Vente d'un bien immobilier sous-évalué dans la succession

Il arrive souvent qu'un bien immobilier recueilli par succession soit vendu dans la période qui suit le décès.

Lorsque la vente a lieu dans les six mois du décès, la situation est simple sur le plan fiscal. La déclaration de succession, qui doit être déposée dans les six mois du décès et dans laquelle les biens du défunt doivent être déclarés pour leur valeur vénale, déclare le...

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Site : https://www.lesechos.fr

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / valeur bien immobilier declaration succession / droit de succession bien immobilier / droits de succession vente d'un bien / declaration fiscale droit de succession

Fiscalité successorale : pas de déduction possible des ...

Fiscalité successorale : pas de déduction possible des commissions de vente !

Cet article a été publié le 20 mars 2015 dans la catégorie fiscal .

Les commissions facturées par les agences immobilières lors de la vente d'un bien immobilier dépendant d'une succession ne constituent pas un passif successoral déductible.

Rép. Min. n° 61727, JOAN Q du 3 mars 2015 

Lors d'une séance de...

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Site : http://www.ipilote.fr

Achat de bateau à 2 personnes dont une ... - Hisse Et Oh

Achat de bateau à 2 personnes dont une décédée... quelle démarche ?

Bonjour,

Je dois acheter un bateau qui a 2 propriétaires dont un décédé (5 mois).

Il y a 2 héritiers de cette personne, son père et sa soeur.

Je suis sur Marseille et ces 2 personnes sont sur Annecy.

Que faut il faire pour avoir une vente en règle ?

Est ce que les héritiers doivent venir à Marseille pour...

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Site : http://www.hisse-et-oh.com

Vente de biens immobiliers et frais de successions

Vente de biens immobiliers et frais de successions

Bonjour,

Avec mes soeurs nous avons eu la chance d'hériter!

Dans l'actif il y avait un pavillon et celui-ci a été estimé à 330.000 EUR

Le notaire nous a conseillé de le vendre par l'intermédiaire d'une agence, ce que nous avons fait!

Ce pavillon à été vendu pour 325.000 EUR et l'acheteur à payer 18.000 EUR de frais d'agence.

Le notaire...

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Site : http://forum.actufinance.fr

Frais de notaire 2017 : calcul, barème et simulation

Frais de notaire et succession

Le notaire est un officier public et ministériel. Opérant dans tous les domaines du droit, il est chargé de conseiller juridiquement ses clients et d'établir des actes authentifiés, dont la valeur est égale à un jugement définitif. Il sécurise par exemple les contrats de mariage, les reconnaissances de dette , les donations, les ventes de biens immobiliers...

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Date: 2017-09-10 11:21:37
Site : http://www.linternaute.com

Brocante Vide Maison Bruxelles

info@brocante-vide-maison.be

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Fort d'une solide expérience, nous sommes une entreprise spécialisée dans le débarras complet et le nettoyage de tout type de locaux : Maison,...

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Date: 2017-07-28 06:05:53
Site : http://www.brocante-vide-maison.be

Thèmes liés : succession vente de biens / succession immobilier vente / succession bien immobilier

Impôt sur le revenu : déclaration d'une plus-value ...

La plus-value que vous réalisez en vendant un bien immobilier est imposable sur le revenu, sauf s'il s'agit de votre résidence principale. Vous pouvez bénéficier d'exonérations liées à la nature du bien ou à votre situation personnelle.

Tout replier

Opérations concernées

Plus-values imposables

Vous êtes soumis à l'impôt sur le revenu pour les plus-values immobilières que vous...

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Site : https://www.service-public.fr

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / impot sur la plus value immobiliere succession / droits de succession vente d'un bien / succession plus value immobiliere / plus value maison succession

Curatelle – guide complet pour tout comprendre en 5 minutes

7 Le rôle du curateur

La curatelle est un régime de protection juridique des personnes majeures vulnérables. Il existe trois types de curatelles : la curatelle simple, la curatelle aménagée, la curatelle renforcée. La mise sous curatelle s'accompagne de la désignation d'un ou de plusieurs curateurs. Le curateur est la personne chargée de protéger la personne et ses biens et de...

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Site : http://www.misesouscuratelle.com

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / vente d'un bien pour payer les droits de succession / droits de succession vente d'un bien / droits de succession comptes bancaires / droits de succession maison d'habitation

tous - Baromètre immobilier des notaires de France ...

Evaluation immobilière

L'expertise immobilière est une activité traditionnelle du notaire car la valeur des biens immobiliers est au coeur de chaque projet immobilier. L'estimation et l'évaluation d'un bien immobilier permet aux notaires de conseiller, d'assister et de défendre leurs clients dans des situations aussi diverses que les donations, liquidations de communauté, successions, ISF,...

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Site : https://barometre.immobilier.notaires.fr

ASE – Diagnostic Immobilier Amiante Plomb DPE – Avant ...

ASE : Réseau national de 36 cabinets d'experts en diagnostic immobilier

Diagnostics immobiliers obligatoires : Vente, Location, Travaux ou Démolition

Le réseau ASE réalise les diagnostics immobiliers obligatoire pour la vente et la location de maison, d'appartements, locaux industriels ou commerciaux depuis 2003 : Amiante, Plomb, DPE, Gaz, Electricité, Mesurage Loi Carrez ou Boutin,...

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Date: 2010-09-26 20:00:00
Site : http://www.ase.expert

Thèmes liés : succession vente de biens / succession immobilier vente / succession estimation biens immobiliers / impot succession vente maison

Usufruit, Succession | Immobilier

Plus-values immobilières : le prix d'acquisition du bien

24/01/2011

). Dans le cas d'un démembrement de propriété suite à une succession intervenue avant 2004, le prix de vente doit être réparti entre usufruitier et nu-propriétaire en tenant compte du nouveau barème fiscal de l'usufruit.  [...] Si vous vendez un bien dont la propriété a été démembrée suite à une succession...

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Site : http://droits.leparticulier.lefigaro.fr

Succession d’un bien immobilier dans le cadre du PACS

Accueil Immobilier particulier Succession d'un bien immobilier dans le cadre du PACS

Succession d'un bien immobilier dans le cadre du PACS

Oct 23, 2015

1216

L'achat d'un bien immobilier par un couple pacsé est aujourd'hui fréquent. Quelles sont les règles légales applicables quand des concubins pacsés achètent ensemble le logement familial ?

Les règles du PACS

Les partenaires d'un PACS...

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Site : http://www.immoz.info

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / succession bien immobilier pacs / vente d'un bien pour payer les droits de succession / droits de succession vente d'un bien / succession bien immobilier indivision

Vente d'un bien immobilier situé dans une zone de ...

Actualités

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Accueil particuliers  > Logement  > Droit de préemption urbain (DPU)  >Vente d'un bien immobilier situé dans une zone de préemption

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Vous serez alerté(e) par courriel dès que la page «  Vente d'un bien immobilier situé dans une zone de préemption » sera mise à jour...

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Site : https://www.service-public.fr

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Agence immobilière achat-vente Cimm immobilier Vichy ...

Nous nous déplaçons chez vous pour faire l'estimation, surfaces, éléments de confort, critères quartier....

Nous pourrons vous donner une fourchette de prix la plus juste lors d'un RDV agence   

 

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Vichy Jeanne d'Arc immobilier, 100% transaction achat-vente-viager

 

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 Vous voulez...

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Site : http://vichy.cimm-immobilier.fr

Thèmes liés : succession vente de biens / succession immobilier vente

Succession immobilière

PLUS DE VENTES

Succession immobilière

Lorsqu'une personne décède, les biens immobiliers sont redistribués de différentes façons, selon plusieurs facteurs. Une personne peut donc hériter d'une propriété. Si cette personne ne désire pas la garder, elle peut décider de la vendre, et donc de faire appel à un courtier immobilier pour prendre en charge la vente. L'Équipe Bérubé se spécialise entre autres dans la vente de...

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Site : http://successionimmobilier.com

Thèmes liés : succession immobilier vente

Fisc et immobilier : 5 pistes de donation intéressantes ...

Les droits de succession sont "progressifs". En Flandre, le taux le plus élevé pour une succession en ligne directe (par ex. parents, enfants et petits-enfants), entre conjoints et cohabitants (légaux) est de 27 % à partir de 250.000 euros. En Wallonie et à Bruxelles, il est de 30 % à partir de 500.000 euros.

Voici quelques techniques qui permettent de réduire la ponction fiscale.

1....

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Site : http://trends.levif.be

collaborateur de notaire / collaboratrice de notaire - Onisep

Fiche métier

collaborateur de notaire / collaboratrice de notaire

Sous la responsabilité du notaire, le collaborateur prépare et rédige les actes ponctuant la vie des familles et des entreprises : mariage, achat ou vente de propriété, succession, donation...

Niveau minimum d'accès : bac + 2

Salaire débutant

Nature du travail

Préparer et rédiger des actes

Mariage, Pacs, succession,...

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Site : http://www.onisep.fr

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / droits de succession vente d'un bien / succession immobilier vente

Marc Immobilier, agence immobilière à Vierzon (18 ...

Pavillons

Appartements

Marc Moraud et sa collaboratrice, professionnels de l'immobilier depuis plus de 30 ans, étudient votre projet et répondent à votre demande en respectant vos envies et votre...

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Site : http://marc-immobilier.com

Thèmes liés : succession estimation biens immobiliers / succession partage biens immobiliers / succession vente de biens / succession partage des biens / succession bien immobilier

abus de pouvoir avocats notaires en France Nouvelle ...

"Plaidoyer pour une nouvelle justice" : Le livre

 

UN NOUVEAU SOUFFLE POUR LES VICTIMES D'UNE CERTAINE CATEGORIE D'AVOCATS ET DE NOTAIRES (ESCROCS) DANS L'EXERCICE DE LEUR...

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Date: 2017-09-15 08:24:11
Site : http://www.nouvellejustice.fr

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / droits de succession vente d'un bien / frais de notaire succession sans bien immobilier / frais de notaire droit de succession entre epoux / partage judiciaire lors d'une succession

Cas de démembrement de la propriété - Frais de Notaire ...

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Cas de démembrement de la propriété

Dans la pratique, le démembrement est la conséquence d'une succession, d'une donation, ou d'une vente (vente dite en "viager").

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Lors d'une succession le conjoint survivant recueille, à son choix, l'usufruit de la totalité des biens existants ou la propriété du...

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Date: 2017-09-15 15:22:42
Site : http://www.frais-de-notaire.fr

Thèmes liés : succession lors du deces d'un conjoint / succession en cas de deces d'un conjoint / deces d un conjoint succession / choix conjoint survivant succession / frais de succession lors d'un deces

La SCI ou Société Civile Immobilière - cbanque.com

Immobilier

La SCI ou Société Civile Immobilière

Pour bénéficier de certaines mesures fiscales, successorales ou légales, il peut être intéressant d'acquérir ou de gérer un bien immobilier via une SCI (une Société Civile Immobilière). La SCI sera alors le propriétaire du bien immobilier, et vous, l'associé de cette société.

Cette page présente succinctement les grands principes...

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Site : http://www.cbanque.com

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / vente d'un bien pour payer les droits de succession / droits de succession vente d'un bien / plafond d'exoneration droit de succession / donation avec reserve d'usufruit droits de succession

PACS achat immobilier : tout sur l'achat immobilier dans ...

PACS achat immobilier : cas de rupture sous le régime de la séparation de biens

En cas de rupture du PACS , le bien immobilier reviendra au partenaire qui l'a acquis.

Ainsi dans l'exemple proposé plus haut, Monique gardera le bien.

Pour autant, si l'indivision a été choisie pour l'achat du bien immobilier, chaque partenaire aura la quote-part qui lui revient : la moitié ou un autre...

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Site : https://infopacs.fr

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / succession bien immobilier pacs / succession bien immobilier indivision / succession partage biens immobiliers / partage des biens lors d'une succession

Bien immobilier reçu en héritage : vente ou mise en location

Bien immobilier reçu en héritage : vendre ou louer ?

Bien immobilier reçu en héritage : vente ou mise en location ?

Vous venez d'hériter d'un bien immobilier et n'avez pas les moyens de l'entretenir. Revendre et placer l'argent ou mettre en location et bénéficier d'un complément de revenus... Quelle est la meilleure stratégie à adopter ?

Faut-il accepter la succession ?

Vous venez...

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Site : https://www.generali.fr

Thèmes liés : heritage partage des biens immobiliers / taxe heritage bien immobilier / succession bien immobilier indivision / succession partage biens immobiliers / succession bien immobilier

Les droits de succession sur une maison - E-constructeurs

Les droits de succession sur une maison

Les droits de succession sur une maison

19 novembre 2012 à 16 h 57 min

| 2 commentaires

Les droits de succession sur la maison

 Une transmission de patrimoine immobilier n'est pas sans frais. En ce qui concerne les droits de succession pour une maison, il faut se référer à certains barèmes. Des abattements sont appliqués sur la valeur vénale du bien...

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Site : http://www.e-constructeurs.fr

Agence immobilière Le lavandou - vente/achat immobilier ...

Vente Appartement T2 Le Lavandou Saint Clair T2 cabine au calme offrant une jolie vue mer

 

Deux agences Immobilières au Lavandou et au Rayol à votre service - Vente d'appartements du studio au T5 haut de gamme et de villas sur la Côte varoise

 

 

 

Nos deux agences immobilières, l'Agence Le Portique en front de mer au Lavandou et l'Agence de La Louve au Rayol, vous proposent des biens...

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Site : http://www.leportique.com

Thèmes liés : succession estimation biens immobiliers / succession immobilier vente

Success Immobilier, l'immobilier à Hesdin, Beaurainville ...

Voir +

Bienvenue sur le site de l'agence Success Immobilier

Notre agence experte et bilingue située à Hesdin vous offre une sélection des meilleurs biens immobiliers dans tout le secteur des 7 Vallées, autour de Montreuil sur Mer, St Pol sur Ternoise,...

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Site : http://www.success-immobilier.com

Thèmes liés : succession bien immobilier / succession immobilier vente / succession immobilier

ENR - Mutations à titre gratuit - Successions ...

Pour les biens qui font retour à la succession par suite de la consécration en justice d'une action ou d'un droit litigieux, comme par l'effet de l'annulation judiciaire d'une vente ou d'une donation consentie par le défunt, le délai de déclaration court à compter du jour où leur existence est confirmée par une transaction ou par une décision judiciaire.

D. Legs sous condition...

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Site : http://bofip.impots.gouv.fr

vendee-immobilier.net - Immobilier Couronne Yonnaise

LE SPECIALISTE IMMOBILIER DE LA COURONNE YONNAISE SUD - SUD/OUEST

TRANSACTION ,LOCATION, ESTIMATION pour projet de vente, succession, rachat de parts...etc.

L'agence ICY (IMMOBILIER COURONNE YONNAISE) est implantée depuis 2002 sur la commune d'AUBIGNY, à quelques minutes de la ROCHE SUR YON et à 25 minutes de la mer.

AUBIGNY est une commune en plein développement avec son...

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Site : http://www.vendee-immobilier.net

Thèmes liés : succession immobilier vente

Impôt sur le revenu - Site officiel de la ville de pont ...

Mis à jour le 0 avril 2017

par « direction de l'information légale et administrative »

La plus-value que vous réalisez en vendant un bien immobilier est imposable sur le revenu, sauf s'il s'agit de votre résidence principale. Vous pouvez bénéficier d'exonérations liées à la nature du bien ou à votre situation personnelle.

Opérations concernées

Plus-values imposables

Vous êtes...

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Site : http://www.ville-pont-audemer.fr

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Droits d'enregistrement | Direction des Services Fiscaux

Les droits d'enregistrement sont régis par les dispositions des articles 248 à 417 du code des impôts de Nouvelle-Calédonie.

 

Conditions d'imposition

Les droits d'enregistrement fixes ou proportionnels sont perçus à l'occasion de certains actes juridiques ; ventes de biens immobiliers, de fonds de commerces, donations, successions etc. Ils accompagnent la...

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Date: 2017-09-15 18:28:06
Site : https://dsf.gouv.nc

Thèmes liés : droit de succession sur la vente d'un bien immobilier / vente d'un bien pour payer les droits de succession / droits de succession vente d'un bien / droits de succession et de donation en ligne directe / calcul droits de donation en ligne directe